2024-11-23 09:01:38
从法律角度来讲，房东作为房子的委托方，和蛋壳签订了房屋委托协议，授权蛋壳可以讲自己的房子租出去，但现在房东拿不到自己的房租了，也就没有履行代理人义务。
《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
那么租客是不是一定要走呢？
当然不是，租客签订的租房协议是和蛋壳签订的，和房东没有直接的关系。 但是，房东和蛋壳签订了授权委托合同，证明租客是相信蛋壳和房东之间的合同关系，也相信你们之间可以履行，因此我签下了我的租房合同。至于合同法第94条，房东可以和蛋壳解除合同，但现在涉及了第三方，也就是租客，租客是在合同有效时签订的租房合同，因此租客可以一直住到自己的合同结束。
从法律角度来讲，房东是没有权利撵走租客的。你认为呢？
