网签是什么意思？网签时买卖双方需要准备哪些材料？

一、网签即网上签约，是指房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。

网签的主要作用有：（1）防止“假房源”；（2）防止“一房二卖”情况的发生；（3）加强市场监管，维护市场秩序；（4）增加房地产市场透明度。

实行网签的区域：牟平区、高新区、芝罘区、开发区、福山区

二、网签时买卖双方需要准备哪些材料？

（1）买方需要准备的材料（原件、复印件、照片均可）

1、买受人及共同购买人身份证件

2、其他：军人或现役武警需提供军官证或警官证；外籍人士需准备：护照和护照翻译件；台湾居民需要提供：台湾居民来往大陆通行证、护照；港澳人士需提供：港澳居民来往内地通行证、港澳人士身份证；买方公司需准备：营业执照副本加盖公章、委托书加盖公章、代理人身份证。

（2）卖方需要准备的材料（原件、复印件、照片均可）

1、出售人及共有权人身份证

2、不动产证

3、其他：军人或现役武警需提供军官证或警官证；外籍人士需准备：护照和护照翻译件；台湾居民需要提供：台湾居民来往大陆通行证、护照；港澳人士需要提供：港澳居民来往内地通行证、港澳人士身份证；买方公司需准备：营业执照副本加盖公章、委托书加盖公章、代理人身份证。